[LH] 화성 남양뉴타운 단독주택, 준주거용지 공급공고

LH에서 화성 남양뉴타운 단독주택 용지 공급공고가 나왔다.

LH, GH 에서 분양하는 토지들은 주기적으로 체크를 하고 있고 매번 청약신청을 하지만 낙방.

단독주택용지 중에서도 주거전용은 추첨으로 진행이 되고 점포겸용은 경쟁입찰 방식으로 진행이된다.

작년까지만 해도 주거전용 단독주택은 미분양 물량도 꽤 나오기도 했지만 미분양일때는 나도 적극적이지 않았다. ㅠ

올해들어서는 주거전용 단독주택 경쟁률이 꽤 쎄긴 느낌이다. 입지적으로 뛰어나지 않은 곳들도 다 마감.

나를 비롯해서 코로나시대에 단독주택에 대한 관심들이 높아진거 같긴 하다.

 

사실, 내가 가진 자본만 넉넉하다면 무조건 점포겸용 주택용지에 청약신청을 하고 싶긴 하다.

하지만 이 점포겸용 주택용지는 경쟁입찰.

젤 많이 쓴사람이 장땡이다. 돈많은 사람이 위너.

점포겸용 주택용지 입찰금액을 보면 어마어마 하다. 160% 200%로 쓰는 사람들도 많더라.

사람이라고 하기 보단 아무래도 건축업자들이지 않을까 싶다.

그들은 토지비용에서 많이 썼더라도 건축비용에서 일반인보다는 세이브가 될테니 말이다.

 

무튼, 이번에 공고난 화성 남양뉴타운 단독주택 용지에 대해 기록해본다.

 

청약일정은 7월8일 10:00~16:00

추첨/개찰 7월8일 16:30분

당첨자발표 8월8일 17:30분

 

단독주택용지(주거전용) : 1인 1필지만 가능 일반 실수요자

단독주택용지(점포겸용), 준주거용지, 주차장용지 : 일반 실수요자.

 

화성 남양뉴타운 단독주택 용지 위치.

 

아놔. 여긴 어디인거야. 욀케 보기 어렵게 해놓은거지.

다른 지역은 보기 쉽게 공고문이 올라와있던데 화성 남양뉴타운 공고문 올리신 실무자님.

보기 넘나 어려워요~ 화성 남양뉴타운 어디쯤인건가요... ㅠ

네이버 지도를 열어놓고 봐도 어디쯤인지 모르겠다.

 

 

화성 남양뉴타운 단독주택(점포겸용) 위치

달랑 3필지 분양한다.

회색으로 색칠되어져 있는 3필지.

 

 

금액을 봐보자.

LH 홈페이지 공고문에 첨부된 상세토지내역에 평형과 평단가를 살포시 첨부해 정리해보았다.

화성 남양뉴타운 주거전용 단독주택용지는 73평에서~98평까지 다양하고

대략 평단가는 평당 230만원 전후.

최근에 분양공고 나온 동탄2신도시 단독주택 평단가에 비하면 저렴하지만

위치적으로 많이 다르니 비교할 바는 아닌듯 하다.

 

 

 

화성남양뉴타운 점포겸용 단독주택지, 준주거용지, 주차장 용지는 경쟁입찰이니 공급금액이 의미없으니 패쓰하련다.

또 그들만의 리그가 되겠지.

가용예산은 정해져 있고 올해안으로 땅하나는 미친듯이 점찍어 두고 싶고. 사고싶은 땅들은 많고.

비싸더라도 택지지구의 주거전용 단독주택 용지로 들어가는게 나은건지, 개발지 인근 토지가 나은건지

수익률 면에서 어디가 가성비가 더 좋을지 아직 모르겠다.

누가 답좀 해주면 안되나요?

아무도 없나요?

 

 

#1-1.뉴타운단독주택,준주거봉담주차장용지(20210628)공급해당필지(도면).hwp

1.23MB

#2.(뉴타운)지구단위계획결정관련도면.pdf

6.28MB

★(공고문)남양뉴타운단독주택(주거전용,점포겸용)등(20210628)(최종)PFD.pdf

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