수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 전매/임대가/분양전환 여부

어제 오늘 청약 신청 중인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘

수지구청역 근처로 예전 롯데마트 자리에 마트를 없애고 공사중이여서 

뭐가 들어오나 궁금했었는데 민간임대아파트가 들어온다는것. 

 

일단, 개인적으로 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 입지는 참 좋다. 

초등학교가 바로 껴있지는 않더라도 지하철역 가깝고 수지구청역 근처라 온갖 편의시설은 

다 있고 학원들도 많다. 

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘

 

 

입지적으로 봐서는 무조건 청약해볼만한 입지 이거늘, 

분양이 아닌 민간 임대라는 사실. 

임대가가 대략 9억에 월세가 100만원. 

84제곱미터로 34평형 단일 평형이다. 

 

 

 

 

 

임대보증금 밑에 보면 작은 글씨로 임대기간 종료 후 분양전환시 분양가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행하며, 

거주중인 임차인은 우선분양전환 권리가 없음. 이라고 표기되있다. 

 

실제, 전화해서 문의해도 알수 없다고만 한다.

확정적인 전매가능 시기도, 10년후 임차인에게 우선분양권도, 확정분양가도 당첨된 사람들에게 추후 알려준다고 하는, 

이런 알수없는 기분을 만드는 청약이라니... 

 

일단, 묻지라 청약을 하라는 얘기이다. 

청약조건도 심플하다. 만19세이상 세대주면 가능, 청약통약도 청약금도 필요없다.

 

당첨이 되고 추후 취소해도 아무런 불이익이 없으니  청약은 해볼만 할듯하지만, 이런 아무것도 알수 없는 청약에도 요즘같은 부동산 호황시기에는 경쟁률이 어마어마 할듯하다. 실거주 목적보단 전매를 목적으로 하는 투자인듯 투기인듯한 수요들이 많을거 같다. 

특히나, 작년 분양했던 신광교제일풍경채가 민간임대인데 피가 억단위로 붙었으니 수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘도 기대감이 높을거 같긴하다. 

 

 

 

신광교제일풍경채는 84기준

임대일경우 임대보증금 6억 5백에 월 58만원을 8년 임대

매매예약일 경우 보증금 6억 5백에 예약금 2억5200만원 이였고 피가 상당히 붙은걸로 알고있다. 

 

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 vs 신광교제일풍경채

임차인모집공고문 첨부. 

오늘이 지나면 롯데캐슬 하이브엘 경쟁률이 나올터. 경쟁률은 큰 의미는 없을듯. 

당첨 이후 계약여부가 중요할 듯하다. 동호수 잘 안나온 사람들은 포기하는 수요들도 많지 않을까. 

9월6일 당첨자 발표가 나고 13일부터 계약체결. 

추후 여정이 궁금해지진다. 

 

 

 

 

신광교+제일풍경채+입주자+모집공고.pdf

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롯데캐슬하이브엘_임차인모집공고.pdf

1.34MB