동탄2신도시 주거전용/점포겸용 단독주택용지 분양

 

동탄2신도시 주거전용/점포겸용 단독주택용지 

 

주거전용 공급가에 놀랐다.

그동안 땅값이 많이 오르긴 올랐는데 작년 분양가와 자꾸 비교하니 참으로 많이 올랐다는 생각뿐.

주거전용이 이제는 6~7억이다. 면적이 넓어진것도 아닌데 평당분양가가 많이 오르긴 한듯하다. 

작년 동탄2신도시 D33구역 주거전용이 평당 640~650만원 정도에 분양했었던 적이 있었다. 

1년여가 안된 지금 공급되는 D22 주거전용은 평당 870만~890만원 왔다리갔다리. 

물론, 위치가 다르니 입지프리미엄은 감안해야겠지만, 

뭐든 작년과 비교하면 안된다. 시간이 지나면 지날수록 가치는 오르는것이고 내년에는 또 올해 기준대비

오르겠지.  떨어지진 않을듯 하다. 

 

아무튼, 동탄2신도시 주거전용/점포겸용 공급 필지에 대해 기록한다. 

주거전용 9필지, 점포겸용 1필지 공급 

주거전용은 D22/D41/D26 점포겸용 D6

 

 

동탄2신도시 단독주택용지 필지별 공급금액

 

주거전용은 추첨이고 점포겸용은 입찰이다.

주거전용 건폐율 50에 용적률 80으로 2층까지 2가구 가능. 

점포겸용은 건폐율 60에 용적률 180으로 3층까지 3가구 가능(주거전용으로 사용시 5가구 이하 가능)

평당가는 필지별로 차이가 있지만 대략 800만원~900만원대까지

 

 

 

동탄2신도시 주거전용단독주택용지 자격조건

 

1순위는 공고일 현재 경기도에 주민등록을 둔 세대주(법인불가) 2순위는 일반실수요자

1순위/2순위로 자격조건을 좀 두어서 실수요자 입장에서는 좀 좋다. 경쟁률이 덜하게 될테니. 

그러나 점포겸용은 여전히 법인도 가능으로 입찰가가 높게 나오겠네. 

 

동탄2신도시 단독주택용지 공급일정

주거전용 1순위 2021.10.18  / 점포겸용 2021. 10.19 

 

 

어흑.

올라버린 땅값에 택지지구든 어디든 단독주택 지어 살고 싶다던 꿈은 자꾸만 멀어져만 가는중. 

어제도 신랑님은 단독주택에서 살면 진짜 내집이라는 느낌이 생길것 같다며 나에게 압박아닌 압박을 주던데.

이번 동탄2신도시 주거전용은 패쓰해야할듯. 

그래도 꾸준히 관심을 가져야지. 

 

 

화성동탄2신도시 주거전용및 점포겸용 단독주택용지 모집공고문

화성동탄2주거전용및점포겸용단독주택택지공급공고_(2021) (1).pdf

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